Stojím na straně majitele. Pomohu vám ověřit územní plán, přístup, sítě, vlastnické vztahy a skutečný rozvojový potenciál pozemku.
První posouzení ukáže jeho možnosti, omezení i vhodnou cestu dalšího postupu.
Já stojím na straně majitele. Pomohu vám ověřit územní plán, přístup, sítě, vlastnické vztahy a skutečný rozvojový potenciál pozemku.
Pro první posouzení většinou stačí parcelní číslo a katastrální území.
U velkého pozemku nelze hodnotu určit pouze podle výměry. Nejdříve je potřeba zjistit, co pozemek skutečně umožňuje, jaká má omezení a komu může dávat smysl.
Cílem není vytvářet zbytečné posudky. Cílem je znát důležité skutečnosti dříve, než je při prověřování odhalí kupující.
Vyšší hodnotu přinášejí ověřené informace a správně zvolená strategie.
Kliknutím otočitProblém, který objeví až kupující, se často stává argumentem pro snížení ceny.
Kliknutím otočitNěkdy je správné prodat pozemek v současném stavu. Jindy se vyplatí nejdříve doplnit podklady nebo připravit jeho další využití. Rozhoduje vždy poměr času, nákladů a reálně dosažitelného výsledku.
Pozemek se nabídne s dostupnými podklady a současnými možnostmi. Dává to smysl, když je jeho využití dostatečně jasné a majitel nechce další přípravu.
Doplní se informace o územním plánu, přístupu, sítích nebo vlastnických vztazích. Kupující tak získá méně prostoru pro pochybnosti a tlak na cenu.
U vybraných pozemků může dávat smysl rozdělení, základní studie nebo vyřešení přístupu. Taková příprava musí mít jasný ekonomický přínos.
Nejdelší příprava nemusí být nejlepší. Správná cesta musí odpovídat konkrétnímu pozemku i očekávání jeho majitele.
Pomáhám majitelům velkých pozemků, zemědělské půdy i souborů parcel, u kterých je potřeba správně vyhodnotit možnosti využití, omezení a vhodný způsob prodeje.
Pozemky pro bydlení, komerční výstavbu, developerské projekty nebo budoucí rozvoj území.
Orná půda, louky a další pozemky užívané zemědělcem, včetně půdy s možným budoucím potenciálem.
Několik sousedících parcel, které mohou mít jako jeden celek větší hodnotu nebo širší možnosti využití.
Pozemky bez zajištěného přístupu, se spoluvlastnictvím, věcnými břemeny nebo nejasnými regulativy.
Nejste si jistí, kam váš pozemek patří? První posouzení ukáže, komu může dávat smysl a jakou cestu prodeje zvolit.
Vyšší cena a specifické parametry znamenaly, že samotné zveřejnění nabídky nemohlo stačit.
Doplnily se důležité informace, připravila srozumitelná prezentace a nabídka se zaměřila na správný typ zájemce.
Připravené podklady a vedené vyjednávání pomohly dovést obchod k dokončení za 22 774 000 Kč.
U velkého pozemku se neprodávají pouze metry. Prodává se srozumitelně doložený potenciál.
Posoudit můj pozemek
Prodej vedu osobně od prvního posouzení až po převod vlastnictví. Podle potřeby zapojuji právníka, geodeta, projektanta nebo další specialisty.
Projdeme vaši situaci, podklady a očekávání.
Ověřím důležité skutečnosti, omezení a potenciál.
Navrhnu vhodný postup, cenové nastavení a cílového kupujícího.
Připravím prezentaci, oslovím trh a povedu jednání.
Zajistím návaznost smluv, úschovy, převodu a předání.
Vy komunikujete se mnou. Já hlídám návaznosti, termíny a celý směr prodeje.
Časté dotazy
Stručné odpovědi na otázky, které se objevují při prodeji velkého pozemku, zemědělské půdy nebo souboru parcel.
Nestačí pouze označení v územním plánu. Posuzuji konkrétní regulativy, přístup, ochranná pásma, možnosti napojení na sítě a další podmínky. Teprve jejich souvislé vyhodnocení ukáže, jaké využití je reálně možné.
Cena nevychází jen z výměry a částky za metr čtvereční. Důležité je současné i možné budoucí využití, lokalita, připravenost, přístup, sítě, právní omezení a okruh kupujících, kteří dokážou potenciál pozemku využít.
Ano. Před prodejem je ale potřeba znát obsah smlouvy, dobu jejího trvání, výpovědní podmínky a způsob předání pozemku. Tyto informace mohou ovlivnit načasování, cenu i vhodný typ kupujícího.
Nejprve prověřím vlastníka komunikace a právní titul k průjezdu nebo průchodu. Podle situace lze řešit věcné břemeno, odkup části cesty nebo jinou dohodu. Pokud řešení možné není, musí se omezení promítnout do ceny a způsobu prodeje.
Někdy rozdělení rozšíří okruh kupujících a zvýší výsledek, jindy jen přinese náklady a zdržení. Rozhoduje územní plán, minimální velikost parcel, přístup, sítě, geometrie pozemku a skutečná poptávka.
Většinou stačí parcelní číslo, katastrální území a krátká informace o tom, co aktuálně řešíte. Pomůže také výměra, případné smlouvy nebo nabídka, kterou jste už obdrželi. Chybějící podklady nejsou překážkou.
Než přijmete první nabídku od investora, ověřme skutečné možnosti vašeho pozemku. Projdeme jeho současnou situaci, dostupné podklady i vaše očekávání a navrhnu další postup, který bude dávat smysl časově i ekonomicky.
Podívám se na lokalitu, vlastnictví a současné možnosti využití.
Doplníme chybějící informace a ujasníme si vaše očekávání.
Bez zbytečných posudků a nákladů, které by prodej neposunuly.
První posouzení ukáže jeho možnosti, omezení i vhodnou cestu dalšího postupu.
Údaje a podklady z formuláře použiji pouze k posouzení vašeho pozemku a navazující komunikaci. Vaše informace zůstávají důvěrné. Více najdete v zásadách ochrany osobních údajů .
© 2026 www.vasylturacok.cz.
