Zjistěte reálnou hodnotu své nemovitosti

Odhad nevychází z automatické kalkulačky. Připravuji ho osobně podle reálných dat, lokality a aktuální situace na trhu.

Každou nemovitost posuzuji v souvislostech, které samotný algoritmus nevidí.

Co chcete odhadnout?

01 Byt 02 Rodinný dům 03 Pozemek

Vasyl Turačok Rychlý a přesný odhad.

Hodnota nemovitosti není číslo z kalkulačky.

Dvě podobné nemovitosti mohou mít rozdílnou cenu. Rozhoduje jejich stav, poloha, dispozice, právní situace i to, jaký typ kupujících je právě na trhu aktivní.

Cílem je určit hodnotu, kterou lze na trhu smysluplně obhájit.

Co posuzuji

01Lokalitu a okolí

02Technický stav

03Dispozici a výměru

04Příslušenství a vybavení

05Právní a faktický stav

Z čeho čerpám

01Realizované prodeje

02Aktuální nabídku

03Katastr a dostupné podklady

04Místní trh a poptávku

05Zkušenosti z praxe

Jak online odhad nemovitosti probíhá?

Formulář slouží pouze k předání základních údajů. Samotný odhad následně připravuji individuálně, nikoli automatickým výpočtem.

01 Zadání

Online odhad

Typ nemovitosti, lokalitu, stav a informace, které máte k dispozici.

02 Prověření

Porovnám data a souvislosti

Prověřím podklady, trh, srovnatelné prodeje a specifika lokality.

03 Doplnění

Upřesníme důležité detaily

Pokud bude něco chybět, krátce si doplníme potřebné informace.

04 Výsledek

Získáte odhad a doporučení

Včetně stručného vysvětlení, co hodnotu ovlivňuje a co dává smysl dál.

Jakou nemovitost lze odhadnout?

Každý typ nemovitosti vyžaduje jiné srovnání. Proto pracuji s parametry, které jsou důležité právě pro byt, rodinný dům nebo pozemek.

Odhad ceny bytu

Lokalita, dispozice, patro, výtah, orientace, stav bytu i domu, balkon, sklep, parkování a srovnatelné prodeje v okolí.

Osobní i družstevní vlastnictví

Odhad ceny domu

Stav a stáří domu, konstrukce, technické řešení, velikost pozemku, vedlejší stavby, energetika a budoucí investice.

Rodinné domy, chalupy a rekreační objekty

Odhad ceny pozemku

Územní plán, přístup, sítě, tvar, svažitost, omezení a reálné možnosti současného i budoucího využití.

Stavební, zemědělské i jiné pozemky

Co je dobré vědět před odhadem?

Pro první posouzení nepotřebujete kompletní dokumentaci. Stačí základní údaje a informace, které o nemovitosti aktuálně víte.

01 Kde odhadnout cenu bytu?

Cenu bytu je vhodné posoudit u člověka, který zná místní trh a porovná nejen výměru, ale také dispozici, patro, stav domu, příslušenství a skutečně realizované prodeje.

02 Jak přesný je online odhad nemovitosti?

Přesnost závisí na kvalitě vstupních informací a dostupných datech. Osobní tržní odhad navíc zohlední konkrétní stav, lokalitu a vlastnosti, které automatická kalkulačka často nezachytí.

03 Co potřebuji pro odhad ceny domu?

Pro začátek stačí adresa, plocha domu a pozemku, dispozice, stav a základní informace o rekonstrukcích. Fotografie nebo půdorys mohou odhad dále zpřesnit.

04 Lze online odhadnout také cenu pozemku?

Ano. U pozemku je důležitá nejen výměra, ale také územní plán, přístup, sítě, tvar, omezení a skutečné možnosti využití.